מחשבון חלוקת תשלומים
המחשבון מחלק את התקציב לפי שטח רצפה, מספר חדרים או אחוז מוגדר, ומציג לכל דירה את חלקה.
מתי משתמשים? בקביעת דמי הוועד או במעבר משיטה אחידה ליחסית.
ברירת המחדל בחוק לחלוקת הוצאות הבית המשותף היא לפי יחס שטח רצפת הדירה. המחשבון מאפשר לחלק לפי שטח, חלוקה שווה, מספר חדרים או אחוז — ומציג לכל דירה חלק חודשי ושנתי.
מה אומר החוק
- ברירת המחדל (סעיף 58(א) לחוק המקרקעין) — חלוקה לפי שטח רצפה.
- אחרי תיקון 26 (2005) שטחים צמודים אינם נכללים בחישוב.
- ניתן לקבוע שיטה אחרת בתקנון או באסיפה.
מבוסס על סעיף 58(א) לחוק המקרקעין ותיקון 26 (2005).
בחרו איך להפיק
שאלות נפוצות
איך מחלקים את דמי הוועד בין הדירות?
ברירת המחדל בחוק היא לפי יחס שטח רצפת הדירה. ניתן לקבוע חלוקה שווה או לפי חדרים בתקנון או באסיפה.
האם חניה ומחסן נכללים בחישוב דמי הוועד?
לא — אחרי תיקון 26, שטחים צמודים כמו חניה ומחסן אינם נכללים בחישוב שטח הרצפה.
הבהרה משפטית: המסמכים והתבניות מוגשים כהמלצה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, הנדסי או מקצועי. מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי בהתאם לצורך.