פרוטוקול אסיפת דיירים
פרוטוקול אסיפת דיירים מתעד מי נכח, מה הוחלט וכיצד הצביעו — והוא הבסיס המשפטי לכל החלטה של ועד הבית.
מתי משתמשים? בכל אסיפת דיירים, רגילה או מיוחדת.
אסיפת הדיירים מקבלת את ההחלטות בבית המשותף, והפרוטוקול הוא ההוכחה שההחלטה התקבלה כדין. פרוטוקול תקין כולל תאריך ומקום, רשימת נוכחים, סדר יום, סיכום דיון, פירוט הצבעות וחתימות. הכלי הדיגיטלי מאפשר לנהל את האסיפה בזמן אמת ולהפיק פרוטוקול מסודר אוטומטית.
מה אומר החוק
- מניין חוקי: נוכחות מחצית מבעלי הדירות לפחות.
- אם לא נכח מניין בשעה שנקבעה ונכתב מראש — האסיפה הנדחית חוקית בכל מספר.
- החלטות ברוב דעות; רוב מיוחד 2/3 לשינוי תקנון/מעלית ו-75% להרחבת דירה.
- חובה לנהל פרוטוקול הפתוח לעיון כל בעל דירה.
מבוסס על התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, תשכ״ט-1969.
בחרו איך להפיק
שאלות נפוצות
מה צריך לכלול פרוטוקול אסיפת דיירים?
תאריך ומקום, רשימת נוכחים, סדר יום, סיכום דיון, פירוט הצבעות לכל החלטה, וחתימות יו״ר ומזכיר.
מהו מניין חוקי לאסיפת דיירים?
נדרשת נוכחות של מחצית מבעלי הדירות לפחות. אם לא הושג, האסיפה הנדחית חוקית בכל מספר משתתפים אם צוין בזימון.
הבהרה משפטית: המסמכים והתבניות מוגשים כהמלצה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, הנדסי או מקצועי. מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי בהתאם לצורך.